Text und Bild: AssetOS

Steigende Datenmengen, komplexe Transaktionen und fragmentierte Tools stellen viele Immobilieninvestoren vor Herausforderungen. Besonders im Ankauf, Verkauf oder in der Projektentwicklung führt die Vielzahl an Informationen oft zu ineffizienten Prozessen und erschwert fundierte Entscheidungen.

Das Schweizer HSG Spin Off – AssetOS AG – setzt genau hier an. Mit ihrer Plattform bietet das Unternehmen ein datengetriebenes, AI-natives Transaction Management System, das sämtliche relevanten Prozesse und Informationen in einer zentralen Umgebung bündelt. Ziel ist es, Transaktionsteams dabei zu unterstützen, schneller zu arbeiten, Daten konsistent zu nutzen und Entscheidungen auf einer soliden Grundlage zu treffen.

Im Zentrum steht eine benutzerfreundliche Plattform, die mithilfe künstlicher Intelligenz zentrale Aufgaben automatisiert übernimmt – von der strukturierten Datenerfassung aus Exposés und Dokumenten bis zur Aufbereitung entscheidungsrelevanter Informationen. Dadurch wird der manuelle Aufwand deutlich reduziert und die Qualität der Analysen spürbar erhöht.

Ein Nutzer bringt es auf den Punkt: „Wir arbeiten heute deutlich schneller und qualitativ besser. Die Datenerfassung hat sich um rund 80 % reduziert.” Ein weiterer Anwender ergänzt: „AssetOS gibt uns eine klare Übersicht über unsere gesamte Deal-Pipeline. Alle relevanten Informationen sind an einem Ort verfügbar – vom Exposé bis zur Due-Diligence-Notiz.”

AssetOS richtet sich an professionelle Immobilieninvestoren und Transaction Manager, die ihre Prozesse skalierbar und zukunftsorientiert aufstellen möchten.

www.assetos.ch

Text und Bild: AFC

Die Natur zeigt: Systeme funktionieren dann optimal, wenn sie auf das Wesentliche reduziert sind. Genau dieses Prinzip überträgt die AFC AG mit der LessTech-Methode auf Planung und Bau: Technik nur dort, wo sie echten Mehrwert schafft.

Angesichts steigender Bau- und Betriebskosten, wachsendem Regulierungsdruck und ambitionierten ESG-Zielen bietet LessTech eine klare Antwort – für Investoren, Entwickler und Betreiber mit Fokus auf Lebenszyklusrendite, Planungssicherheit und Nutzerzufriedenheit.

Planung beginnt nicht mit Technik, sondern mit den Anforderungen aller Stakeholder. Diese werden in messbare Zielwerte für Komfort, Energie, Nachhaltigkeit und Sicherheit übersetzt. Daraus entsteht ein integrales, gewerkübergreifendes Konzept. Bestehende Bauelemente werden gezielt genutzt, der Technikanteil reduziert. Ergebnis: robuste, wirtschaftliche und risikoarme Gebäude.

Drei Prinzipien stehen im Zentrum: keine Überdimensionierung, keine Ressourcenverschwendung und keine unnötige Komplexität. Weniger Systeme bedeuten weniger Schnittstellen, geringere Kosten und höhere Verfügbarkeit – ohne Einbussen bei Komfort oder Sicherheit.Steigende Datenmengen, komplexe Transaktionen und fragmentierte Tools stellen viele Immobilieninvestoren vor Herausforderungen. Besonders im Ankauf, Verkauf oder in der Projektentwicklung führt die Vielzahl an Informationen oft zu ineffizienten Prozessen und erschwert fundierte Entscheidungen.

Simulationen liefern die Grundlage für fundierte Entscheidungen. Digitale Modelle zeigen, wo Technik nötig ist – und wo nicht. Als digitale Zwillinge begleiten sie den Betrieb und ermöglichen Monitoring, Optimierung und ESG-Nachweise.

AFC denkt im Lebenszyklus: Lösungen bleiben flexibel, Performance transparent. Das reduziert Risiken, sichert Renditen und erhöht die Zukunftsfähigkeit.

LessTech steht für funktionale Klarheit, technische Reduktion und nachhaltige Investitionssicherheit. Weniger Technik – mehr Wirkung.

www.afc.ch

Text und Bild: Aandarta

Die Immobilienbranche ist geprägt von gewachsenen Strukturen – viele Prozesse sind komplex, fragmentiert und oft noch analog organisiert. Gleichzeitig steigen die Anforderungen an Effizienz, Transparenz und Nachvollziehbarkeit.

Hier setzt Aandarta an. Das Unternehmen entwickelt digitale Lösungen für die Immobilienbewirtschaftung mit klarem Fokus: Prozesse rund um Stockwerkeigentum, Verwaltung und Gremienarbeit einfacher und strukturierter zu gestalten. Zum Lösungsportfolio gehören unter anderem AbaImmo sowie die ImmoApp, die unterschiedliche Anforderungen innerhalb der Immobilienbewirtschaftung gezielt abdecken.

Im Zentrum stehen Anwendungen, die Abstimmungen, Kommunikation und organisatorische Abläufe zusammenführen. So entstehen klare, nachvollziehbare Prozesse – sowohl für Verwaltungen als auch für Eigentümer:innen und weitere Beteiligte.

Dabei verfolgt Aandarta einen pragmatischen Ansatz: Digitalisierung dort einsetzen, wo sie Komplexität reduziert und im Alltag einen echten Mehrwert schafft.

Gerade im Austausch mit der Branche zeigt sich, wie gross das Potenzial ist. Viele Abläufe sind noch papierbasiert – gleichzeitig wächst der Bedarf nach Lösungen, die effizienter, transparenter und besser vernetzt sind.

Aandarta versteht sich als Partner für genau diesen Wandel – Schritt für Schritt und nah an der Praxis.

www.aandarta.ch

Text und Bild: beyondBIM

Der Erfolg in der heutigen Immobilienwirtschaft ist untrennbar mit digitaler Kompetenz verbunden. Angesichts exponentiell wachsender Datenmengen stehen Organisationen vor einer zentralen Aufgabe: Wie wird aus reiner Datenfülle echter Mehrwert, ohne sich in komplexen Systemen und teuren Beratungsprojekten zu verzetteln?

Lakehub, die integrierte Datenplattform von beyondBIM, liefert genau darauf die Antwort: Die Transformation beginnt dort, wo Menschen Daten selbstbestimmt nutzen und daraus Erkenntnisse gewinnen. Die Plattform bietet ein Werkzeugumfeld, das Organisationen unabhängig von ihrem digitalen Reifegrad in ihrer Entwicklung mitnimmt: von der ersten Datennutzung bis zur datengetriebenen Wertschöpfung.

Vom digitalen Reifegrad zum realen Impact

Die Datenplattform Lakehub ist das Produkt der beyondBIM AG. Das Zürcher Startup realisiert digitale Gesamtlösungen für komplexe Immobilien und vereint Prop-Tech mit Consulting. Die Gründer blicken auf langjährige Erfahrung in der Immobilienbranche zurück. Das Motto «From Data to Value» steht für den Anspruch das Potenzial von datenorientiertem Immobilienmanagement zu erschliessen. Der Erfolg des Startups beruht auf dem Verständnis für das Gleichgewicht zwischen Technologie, Innovation und den beteiligten Menschen. Zu den Kunden gehören unter anderem Flughafen Zürich AG, ETH Zürich, Immofonds Asset Management AG und Insel Gruppe AG.

www.lakehub.beyondbim.ch

Text und Bild: eMonitor AG

Der Vermietungsmarkt wird anspruchsvoller: steigende Erwartungen von Mietinteressenten, wachsender Effizienzdruck in der Bewirtschaftung sowie zunehmende Anforderungen an Datenqualität und Prozesse. Für Vermarkter, institutionelle Eigentümer und Entwickler bedeutet das vor allem eines: Erst- und Wiedervermietungen müssen schneller, professioneller und wirtschaftlicher abgewickelt werden. Genau hier setzt emonitor an. Als führende digitale Vermietungsplattform der Schweiz unterstützt emonitor Immobilienunternehmen dabei, Vermietungsprozesse ganzheitlich zu digitalisieren – von der Interessentenanfrage über die Besichtigung bis zur Bewerbung und Vergabe. Das Resultat: weniger administrativer Aufwand, höhere Abschlussquoten und ein modernes Vermietungserlebnis für alle Beteiligten. Ob Neubauprojekt mit hunderten Einheiten oder die effiziente Wiedervermietung einzelner Wohnungen im Bestand: emonitor bündelt sämtliche Schritte in einer zentralen Lösung. Zu den zentralen Mehrwerten gehören:

• Digitale Interessentensteuerung mit strukturierter Lead-Erfassung und automatisierter Kommunikation
• Online-Besichtigungsmanagement mit einfacher Terminvergabe und hoher Auslastung
• Digitale Bewerbungsprozesse für schnellere, medienbruchfreie Abschlüsse
• Transparente Entscheidungsgrundlagen durch zentrale Daten und klare Prozesse
• Nahtlose Zusammenarbeit zwischen Eigentümern, Vermarktern, Bewirtschaftern und Vermietungsteams

So werden aus komplexen Einzelprozessen skalierbare, effiziente Vermietungsabläufe.

www.emonitor.ch

Text und Bild: Popety.io

Die Immobilienwelt wird datengetriebener, doch relevante Informationen sind oft verstreut, komplex und zeitintensiv auszuwerten. Genau hier setzt Popety.io an: eine KI-gestützte Plattform, die Grundstücks- und Gebäudedaten zentral bündelt und in Minuten verständlich macht. 2018 in Genf gegründet, mit Standorten in Genf und Zürich, wird die Software vollständig inhouse in der Schweiz entwickelt. Bereits über 1500 Immobilienprofis, von Entwicklern und Investoren bis hin zu Maklern, Banken, Architekturbüros, Gemeinden und Pensionskassen, nutzen die SaaS-Lösung täglich. Die Plattform sammelt und aggregiert alle öffentlich verfügbare Immobilien- und Grundstücksdaten sowie und schafft damit eine fundierte Basis für Analyse, Entwicklung, Machbarkeitsstudien und Portfolio-Management. Das bietet Popety.io:

• Grundstücks- & Gebäudedaten: Nutzung, Potenziale, Bau- und Zonenverordnungen auf einen Blick
• Schnelle Potenzialanalyse: Nutzungsreserven, Entwicklungsmöglichkeiten inkl. Machbarkeitsstudien in Minuten
• Markt- & Historienanalyse: Aktuelle und historische Kauf- und Mietanzeigen seit 2005, Preisentwicklungen sowie Baugesuche und Transaktionsdaten
• KI-gestützte Bewertungen & Management: Reports, Portfolio-Analysen für Arrondierungsmöglichkeiten und strukturierte Workflows
• Nahtloser Workflow für Architekt:innen: Export von Daten als CADoder BIM-Dateien für Planung auf valider
• Datengrundlage

Popety.io unterstützt bei komplexen Immobilienentscheidungen klar, schnell und fundiert.

Text und Bild: Swiss MLS

In der heutigen Schweizer Immobilienbranche ist die Veröffentlichung von Anzeigen nicht mehr nur ein Marketinginstrument, sondern ein strategisches Element für Immobilienbüros. In den letzten Jahren hat sich die Portal-Landschaft stark verändert: Mehrere historisch unabhängige Plattformen sind schrittweise zu einem einzigen, an der Schweizer Börse notierten Konzern verschmolzen. Diese Umstrukturierung hat einen Grossteil der Nachfrage auf ein einziges Ökosystem konzentriert und gleichzeitig zu einem Anstieg der Veröffentlichungskosten geführt. Für die Immobilienbüros bedeutet dies weniger Alternativen, eine höhere Abhängigkeit und eine Sichtbarkeit, deren Preis immer schwieriger zu kontrollieren ist. In diesem Kontext geht es bei der Veröffentlichung von Immobilien nicht mehr nur darum, sichtbar zu sein, sondern darum, eine effiziente Verbreitungsstrategie zu entwickeln. Genau darauf zielt SwissMLS AG ab. Die im März 2026 gegründete Joint-Venture-Gesellschaft zwischen IMMOMIG AG (Betreiber von dreamo.ch) und Properstar AG (Betreiber von properstar.ch) bietet eine andere Herangehensweise: nicht ein weiteres Portal, sondern eine Infrastruktur, die als offenes Netzwerk konzipiert ist. Mit einem einzigen Veröffentlichungsvertrag können Immobilien automatisch auf mehreren Plattformen, in der Schweiz und international, veröffentlicht werden. Die Anzeigen sind heute auf dreamo.ch, properstar.ch und auf über 100 internationalen Portalen sichtbar. SwissMLS basiert auf einem evolutiven Ansatz : Das Netzwerk soll schrittweise neue Partnerportale integrieren, um die Reichweite der Anzeigen zu erweitern, ohne dass die Agenturen zusätzliche Anstrengungen unternehmen müssen. Für die Profis sind die Vorteile sofort spürbar: vereinfachte Verbreitung, erweiterte Sichtbarkeit und vielfältige Kontaktquellen. Ein einziger Eintrag, Verbreitung über mehrere Portale, zentrale Lead-Verwaltung, ohne dass die Veröffentlichungsgewohnheiten geändert werden müssen. Die ersten Ergebnisse bestätigen die Richtigkeit des Modells: Mehr als 600’000 Immobilien wurden verbreitet, über 300’000 Leads generiert und mehr als 2’000 Partneragenturen wurden in wenigen Monaten gewonnen. Hinzu kommt ein besonders attraktiver Lead-Preis, der direkt auf die Anforderungen an die Rentabilität zugeschnitten ist. Im Grunde genommen optimiert die SwissMLS-Allianz nicht nur die Verbreitung. Sie definiert die Regeln der Verbreitung neu und bietet eine offene, flexible und leistungsorientierte Alternative. Mehrere Portale haben bereits ihr Interesse bekundet, dem Netzwerk beizutreten! SwissMLS ist kein neues Portal. Es ist eine neue Art, Ihre Immobilienanzeigen zu verbreiten.

www.swissmls.ch

Text und Bild: avendo

„avendo steht beispielhaft für die konsequente Neukonzeption des Maklergeschäfts mit Automatisierung und AI. Der gesamte Prozess von Akquise und Bewertung bis Vermarktung, Lead-Management und Verkaufsabwicklung wird End-to-End digital unterstützt, automatisiert und intelligent orchestriert." Roland Schüpfer, Mitgründer und CEO von avendo, ordnet ein: „Das trifft den Kern dessen, was wir mit avendo Pro bauen - kein weiteres CRM, sondern ein Verkaufssystem für Schweizer Immobilienmakler. Drei Säulen tragen das Ökosystem: Operations automatisiert wiederkehrende Abläufe, Distribution skaliert Reichweite durch maximale Sichtbarkeit, unter anderem dank One-Click-Vermarktung über Social Media und Intent erkennt echte Kauf- und Verkaufsabsichten und macht sie für den Makler übersichtlich sichtbar." Besonders überzeugend ist dabei die breite Integration von AI Elementen, Datenquellen und Automatisierungslösungen in ein durchgängiges Ökosystem. Intelligente Agenten und automatisierte Prozesse führen zu massiven Effizienzgewinnen, höherer Skalierbarkeit und einem verbesserten Kundenerlebnis. In der Praxis bedeutet das: weniger CRM-Pflege, mehr Abschlüsse. Weniger kalte Leads, mehr Gespräche mit Menschen, die wirklich kaufen oder verkaufen wollen. Eine spannende Ergänzung für Maklerinnen und Makler, die avendo Pro nutzen, ist der Growth Hub – eine KI-Toolbox, die hilft, auch ohne grosses Backoffice professionell sichtbar zu bleiben. Der Growth Hub kann von allen Interessierten unter grow.avendo.ch getestet werden. avendo zeigt damit beispielhaft, wie sich ein traditionelles Geschäftsmodell durch Digitalisierung, AI und datengetriebene Prozessoptimierung transformieren lässt. Das Ziel dahinter ist einfach: Maklerinnen und Maklern wieder mehr Zeit zu geben für das, was kein System ersetzt - den persönlichen Kontakt mit ihren Kundinnen und Kunden. Wer sich unverbindlich informieren möchte, findet weiterführende Informationen unter

www.pro.avendo.ch