«Anzeigen als strategisches Element für Immobilienbüros.»
Patrick Maillard, Swiss MLS
In der heutigen Schweizer Immobilienbranche ist die Veröffentlichung von Anzeigen nicht mehr nur ein Marketinginstrument, sondern ein strategisches Element für Immobilienbüros. In den letzten Jahren hat sich die Portal-Landschaft stark verändert: Mehrere historisch unabhängige Plattformen sind schrittweise zu einem einzigen, an der Schweizer Börse notierten Konzern verschmolzen. Diese Umstrukturierung hat einen Grossteil der Nachfrage auf ein einziges Ökosystem konzentriert und gleichzeitig zu einem Anstieg der Veröffentlichungskosten geführt. Für die Immobilienbüros bedeutet dies weniger Alternativen, eine höhere Abhängigkeit und eine Sichtbarkeit, deren Preis immer schwieriger zu kontrollieren ist. In diesem Kontext geht es bei der Veröffentlichung von Immobilien nicht mehr nur darum, sichtbar zu sein, sondern darum, eine effiziente Verbreitungsstrategie zu entwickeln. Genau darauf zielt SwissMLS AG ab. Die im März 2026 gegründete Joint-Venture-Gesellschaft zwischen IMMOMIG AG (Betreiber von dreamo.ch) und Properstar AG (Betreiber von properstar.ch) bietet eine andere Herangehensweise: nicht ein weiteres Portal, sondern eine Infrastruktur, die als offenes Netzwerk konzipiert ist. Mit einem einzigen Veröffentlichungsvertrag können Immobilien automatisch auf mehreren Plattformen, in der Schweiz und international, veröffentlicht werden. Die Anzeigen sind heute auf dreamo.ch, properstar.ch und auf über 100 internationalen Portalen sichtbar. SwissMLS basiert auf einem evolutiven Ansatz : Das Netzwerk soll schrittweise neue Partnerportale integrieren, um die Reichweite der Anzeigen zu erweitern, ohne dass die Agenturen zusätzliche Anstrengungen unternehmen müssen. Für die Profis sind die Vorteile sofort spürbar: vereinfachte Verbreitung, erweiterte Sichtbarkeit und vielfältige Kontaktquellen. Ein einziger Eintrag, Verbreitung über mehrere Portale, zentrale Lead-Verwaltung, ohne dass die Veröffentlichungsgewohnheiten geändert werden müssen. Die ersten Ergebnisse bestätigen die Richtigkeit des Modells: Mehr als 600’000 Immobilien wurden verbreitet, über 300’000 Leads generiert und mehr als 2’000 Partneragenturen wurden in wenigen Monaten gewonnen. Hinzu kommt ein besonders attraktiver Lead-Preis, der direkt auf die Anforderungen an die Rentabilität zugeschnitten ist. Im Grunde genommen optimiert die SwissMLS-Allianz nicht nur die Verbreitung. Sie definiert die Regeln der Verbreitung neu und bietet eine offene, flexible und leistungsorientierte Alternative. Mehrere Portale haben bereits ihr Interesse bekundet, dem Netzwerk beizutreten! SwissMLS ist kein neues Portal. Es ist eine neue Art, Ihre Immobilienanzeigen zu verbreiten.